Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes con gran terraza- villa urquiza- amenities. entrega diciembre 2026

Avenida Álvarez Thomas 2800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
121 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

ULTIMO 4 AMBIENTES DISPONIBLE CON GRAN TERRAZA IMPORTANTE EDIFICIO DE 13 PISOS CON AMENITIES EN LA EMBLEMATICA ESQUINA DE ALVAREZ THOMAS Y OLAZABAL. Un desarrollo Moderno con Diseño de Vanguardia. Piso 11 unidad 09 ( no es ultimo piso) TODO LUZ Características principales: *Living comedor con salida a un gran balcón terraza. * Cocina integrada con horno y anafe eléctrico con muebles bajo mesada de granito, alacenas. *Conexión de lavarropas o lavavajilla. * Suite con placares con salida al balcón terraza. * 2 Dormitorios amplios con placares y salida al balcón terraza * Otro baño completo con ventilación natural ( ventana) *Pre instalación aires acondicionados. .*Cocheras disponibles a la venta en el edificio ( no incluidas en el valor) Amenities pensados para tu confort: *Piscina *Parrilla. *Jacuzzi *Terraza con Solarium. *Espacios verdes. *Guardados de bicicleta. * Grupo Electrógeno Superficie cubierta (m2): 91.45 Balcón (m2): 25.70 Subtotal (m2): 117.15 Amenities (m2): 4.69 Total Construido (m2): 121.83 SE ENTREGA CON: Muebles bajo mesada con alacenas, Mesada de granito, Pre instalación de aire acondicionados, Sanitarios Roca, Griferías FV o similar, Pisos de porcelanato, Carpintería de doble vidrio. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES ( no incluidas en el precio) Consultanos! UBICACION ESTRATEGICA CERCA DE COMERCIOS, ESPACIOS VERDES, TRANSPORTE CON ACCESO A VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS Y SUBTE LINEA B. *ENTREGA YA DICIEMBRE 2026. Contactanos hoy mismo y conoce tu próxima propiedad en Villa Urquiza!. Tenemos unidades de 2, 3 y 4 ambientes La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor inmobiliario M. Celeste Juarez Jozami Mat 9364 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 464.824 en total: USD 426.405 del aviso mas USD 38.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.812.125 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 464.824
Precio del aviso
USD 426.405
Escritura y honorarios~2%
USD 10.319
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.462
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.638

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.812.125/mes

Necesitas ingresos por $ 15.248.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.601) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 108 en la zona
El Molino · Mendoza 46671 min · 63 m
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Maxikiosco · Avenida Alvarez Thomas 26952 min · 145 m
Educacion · 47 en la zona
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Salud · 29 en la zona
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RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado5 min · 339 m
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 2800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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