Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Casa en esquina

Mariano Acha 3400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

HUGO SALGADO Inmuebles ofrece a la venta: INCREIBLE LOFT EN ESQUINA (entrada por Acha o por Nuñez. PLANTA BAJA: Amplio estacionamiento con entrada por Acha. cocina comedor, baño con ducha, y un dormitorio, ademas cuenta con un sótano y patio con lavadero. PLANTA ALTA: Primer piso por escalera, se accede dede el patio de la planta baja a un amplio dormitorio en suite independiente. living-com con medidas realmente impresionantes generando una ambiente totalmente amplio mas la doble altura de techo ventanas y balcon hacen que tenga mucha luz y sol. la cocina es semi integrada (se puede cerrar) pisos de madera plastificado (medida de 11mts x5mts aprox) vista a la plaza Alberdi. desde el living accedemos a una escalera que nos lleva a un entrepiso que balconea al mismo. de ahi vamos a la suite principal con escritorio (acceso a balcon terraza) vestidor, baño y un dormitorio super amplio. AA en living y dormitorio. Se hizo el plano de subdivision generando la posibilidad de tener 2 unidades funcionales e independizar una planta de la otra. IMPORTANTE: TIENE PLANO DE SUBDIVISION APROBADO, FORMANDO 2 UNIDADES FUNCIONALES, 1 LA PLANTA BAJA, Y 2 LA PLANTA ALTA (LOFT) ZONIFICACION USAB 2 (PB + 4 PISOS) CUCICBA 6.222 NO APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA Hola, gracias por su consulta, en breve nos estaremos comunicando con usted si me deja el whatsapp. saluda atte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acha 3400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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