Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Casa reciclada - venta - 4 ambientes - terraza - patio - belgrano r

José De Sucre 3800, Belgrano R · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 450.000 (comparada contra 377 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
377
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.950
Mediana m²
110 m²
Comparar con 377 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

IMPECABLE CASA RECICLADA CON TERRAZA Y PATIO EN BELGRANO R PLANTA BAJA: Hermoso Living comedor • Impecable cocina independiente • Sala de TV/ Posible dormitorio • Patio interno con excelente ventilación • Baño completo con bañera PRIMER PISO: Dormitorio con placard integrado • Dormitorio con baulera y placard integrado- Baño completo con bañera y ventilación natural • Excelente Terraza con parrilla • Amplio Lavadero DETALLES: • Agua caliente y calefacción por caldera dual • Calefacción por radiadores • Aberturas de aluminio • Cocina eléctrica • Conexión a lavavajillas • Pisos actualizados • Aires acondicionados frio/ calor • Baulera bajo escalera • Muy luminoso • Ventilación cruzada SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: • Frente: 8 • Fondo 9,37 • Terreno: 75 m2 • Cubierto: 120,59 m2 • Semicubierta: 2,33 m2 • Descubierta: 18,57 m2 GASTOS: • ABL: $47.000 • AYSA: $19.000 UBICACIóN: Mariscal Antonio Sucre al 3800 (Entre Rómulo Naón y Estomba). En el inmejorable barrio de Belgrano R, zona residencial muy tranquila y con poco transito, con cercanía a Embajada. Excelente zonas verdes y viviendas únicas, sin construcciones altas. Visitas sólo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.941.267/mes

Necesitas ingresos por $ 15.765.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José De Sucre 3800, Belgrano R, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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