Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 359.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes en villa urquiza

José De Sucre 4300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 359.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por encima de la mediana del set (USD 246.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 246.000
Mediana precio/m²
USD 2.473
Mediana m²
100 m²
Comparar con 134 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Venta PH 4 Ambientes en Villa Urquiza Ubicado en Mariscal Antonio José de Sucre al 4300, Barrio Donado-Holmberg. Este PH se destaca por su luminosidad, sus espacios amplios y la combinación de ambientes interiores y exteriores que lo hacen cómodo y funcional. Además, la propiedad ofrece un ambiente adicional muy versátil, ideal para utilizar como escritorio, espacio de trabajo, estudio o adaptarlo según las necesidades de quien lo habite. Los espacios exteriores son uno de sus principales atractivos. Cuenta con patio y una amplia terraza, un lugar ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla y horno de barro, que aportan un verdadero espacio de encuentro y disfrute. Una propiedad con mucha luz natural y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Ambientes y características • Living con cocina integrada • Dormitorio principal con baño completo • Segunda habitación con ventana • Ambiente adicional ideal para escritorio, estudio o espacio de trabajo • Toilette • Patio • Terraza • Parrilla • Horno de barro • Lavadero independiente • Baulera • Muy luminoso PH ubicado al fondo, con acceso por pasillo común, dentro de un lote compuesto por solo 4 unidades.La propiedad se encuentra en primer piso por escalera. Previo al ingreso, cuenta con un práctico espacio de guardado. El acceso a la unidad es mediante puerta blindada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 391.346
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.282
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.164.853/mes

Necesitas ingresos por $ 12.659.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José De Sucre 4300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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