Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 418.000
+ ARS 420.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Departamento en villa urquiza

Tomás A. Lebretón al 5100 , Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 418.000 (comparada contra 380 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 347.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
380
Mediana precio
USD 347.000
Mediana precio/m²
USD 2.985
Mediana m²
110 m²
Comparar con 380 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + MONOAMBIENTE + TERRAZA PRIVADA + ESPACIO GUARDACOCHE EN VILLA URQUIZA SE TRATA DE UN PISO 4 AMBIENTES + ESCRITORIO + UN MONOAMBIENTE + TERRAZA PRIVADA + ESPACIO GUARDACOCHE, EMPLAZADO EN UN PISO ONCE SITO EN LA CALLE TOMAS A LE BRETON AL 5100 DEL BARRIO VILLA URQUIZA, A UNA CUADRA Y MEDIA DE AV. CONGRESO Y AV. TRIUNVIRATO. LA UNIDAD: -PALIER PRIVADO -3 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR Y BAñO) -ESCRITORIO -2 BALCONES CON CERRAMIENTO -LIVING COMEDOR CON BALCON TERRAZA AL FRENTE -BAñO COMPLETO -COCINA INTEGRADA -TOILETTE UNIDADES COMPLEMENTARIAS A ESTA UNIDAD 3(TRES): -TERRAZA PRIVADA EN EL PISO DOCE -MONOAMBIENTE EN EL PISO DOCE CON BAñO Y COCINA. -ESPACIO GUARDACOCHE EN PLANTA BAJA EL EDIFICIO: -CONSTRUIDO SOBRE UN LOTE DE 8.73M X40.90M -18 UNIDADES FUNCIONALES -ESPACIO GUARDACOCHES EN PLANTA BAJA CON PORTON AUTOMATICO VALOR DE EXPENSAS AL MES DE MAYO: 420.000 PESOS TOTAL POR TODAS LAS UNIDADES, (DEPARTAMENTO + MONOAMBIENTE + TERRAZA PRIVADA + ESPACIO GUARDACOCHE) METROS CUADRADOS POR ESCRITURA: DEPARTAMENTO: 103.87 M2 CUBIERTOS, 24.74 M2 DESCUBIERTOS, TOTALES: 128.61M2 TERRAZA PRIVADA: 2.51 M2 SEMICUBIERTOS, 24.74 M2 DESCUBIERTOS. TOTALES: 27.25 M2 MONOAMBIENTE: 17.22 M2 CUBIERTOS TOTALES 17.22M2 TRANSPORTES CERCANOS:Colectivos: 71, 107, 127, 140, 169, 176 Trenes: General Urquiza (MITRE) Subte B, Juan Manuel de Rosas 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 455.662
Precio del aviso
USD 418.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.116
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.315
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.695.904/mes

Necesitas ingresos por $ 14.783.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás A. Lebretón al 5100 , Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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