Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Departamento cuatro ambientes terraza espacio guardacocha villa urquiza

Tomás A. Lebretón al 5100 , Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
166 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + MONOAMBIENTE + TERRAZA PRIVADA + ESPACIO GUARDACOCHE EN VILLA URQUIZA SE TRATA DE UN PISO 4 AMBIENTES + ESCRITORIO + UN MONOAMBIENTE + TERRAZA PRIVADA + ESPACIO GUARDACOCHE, EMPLAZADO EN UN PISO ONCE SITO EN LA CALLE TOMAS A LE BRETON AL 5100 DEL BARRIO VILLA URQUIZA, A UNA CUADRA Y MEDIA DE AV. CONGRESO Y AV. TRIUNVIRATO. LA UNIDAD: -PALIER PRIVADO -3 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR Y BAñO) -ESCRITORIO -2 BALCONES CON CERRAMIENTO -LIVING COMEDOR CON BALCON TERRAZA AL FRENTE -BAñO COMPLETO -COCINA INTEGRADA -TOILETTE UNIDADES COMPLEMENTARIAS A ESTA UNIDAD 3(TRES): -TERRAZA PRIVADA EN EL PISO DOCE -MONOAMBIENTE EN EL PISO DOCE CON BAñO Y COCINA. -ESPACIO GUARDACOCHE EN PLANTA BAJA EL EDIFICIO: -CONSTRUIDO SOBRE UN LOTE DE 8.73M X40.90M -18 UNIDADES FUNCIONALES -ESPACIO GUARDACOCHES EN PLANTA BAJA CON PORTON AUTOMATICO VALOR DE EXPENSAS AL MES DE MAYO: 420.000 PESOS TOTAL POR TODAS LAS UNIDADES, (DEPARTAMENTO + MONOAMBIENTE + TERRAZA PRIVADA + ESPACIO GUARDACOCHE) METROS CUADRADOS POR ESCRITURA: DEPARTAMENTO: 103.87 M2 CUBIERTOS, 24.74 M2 DESCUBIERTOS, TOTALES: 128.61M2 TERRAZA PRIVADA: 2.51 M2 SEMICUBIERTOS, 24.74 M2 DESCUBIERTOS. TOTALES: 27.25 M2 MONOAMBIENTE: 17.22 M2 CUBIERTOS TOTALES 17.22M2 TRANSPORTES CERCANOS:Colectivos: 71, 107, 127, 140, 169, 176 Trenes: General Urquiza (MITRE) Subte B, Juan Manuel de Rosas 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 455.662 en total: USD 418.000 del aviso mas USD 37.662 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.736.983 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 455.662
Precio del aviso
USD 418.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.116
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.315
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.736.983/mes

Necesitas ingresos por $ 14.947.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Carrefour Express2 min · 122 m
Urquiza Market2 min · 147 m
Sabores de Urquiza3 min · 174 m
Educacion · 48 en la zona
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE MUSICA N° 9 DE 15 · otros · publica2 min · 101 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria2 min · 155 m
Plaza Jorge Casal7 min · 439 m
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 513 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado1 min · 50 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros2 min · 124 m
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás A. Lebretón al 5100 , Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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