Propiedad en venta en Villa Soldati · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Soldati · 4 ambientes

Casa en venta en villa soldati, capital federal, buenos aires

Avenida General Francisco Fernández De La Cruz 3000, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
166 m²

Descripcion

Casa en lote propio con local – Av. Fernández de la Cruz al 3000 – Villa Soldati Oportunidad para quienes buscan casa en lote propio con local al frente, sobre avenida General Francisco Fernández de la Cruz, en plena zona comercial del sur de la Ciudad. La propiedad cuenta con un local a la calle ideal para rubros de cercanía (kiosco, estudio, consultorio, peluquería, etc.) y una casa interna para actualizar, perfecta para quienes quieran hacer mejoras y adaptarla a su gusto, o bien para combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. Ubicación y entorno Sobre importante arteria del sur porteño, con gran circulación peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo y conexión con Premetro, Metrobus Sur y tren Belgrano Sur, lo que facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos de Parque de la Ciudad, Parque Indoamericano y el polo comercial de Escalada/Fernández de la Cruz (Factory Parque Brown, Jumbo, Easy), en un entorno en plena renovación urbana dentro de la Ideal para: Inversores que busquen renta de vivienda + local Familia que quiera vivir y trabajar en el mismo lugar Emprendedores que valoren frente sobre avenida y buena accesibilidad. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Las Delicias · Avenida Lafuente1 min · 13 m
Vallina · Avenida Lafuente1 min · 41 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz1 min · 58 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 127 m
JIC N° 08 DE 19 · inicial · publica3 min · 210 m
WILLIAM C.MORRIS · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati5 min · 318 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima7 min · 477 m
Plaza Descanso del Peregrino8 min · 530 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico4 min · 286 m
CESAC Nº 20 · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Francisco Fernández De La Cruz 3000, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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