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Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 229.900
= $ 356,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Chapado a la antigua pintoresca casa valor lote 8.66x44.68

Concordia 1300, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 229.900 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.416
Mediana m²
230 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

CONCORDIA 1357 Hermosa casona antigua fue reciclada por su dueño arquitecto para el y su familia respetando su estilo original que de hecho es muy seductora tiene un ESPECTACULAR patio y fondo libre atrás Ficha técnica según Mapa de Buenos Aires Superficie Total: 387.00 m2 Superficie Cubierta:239.00 m2 Frente :8.66 m Fondo : 44.68 m NO ES APTO CREDITO DE BANCO A Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Área edificable en planta 389,587 m² Altura Máxima 9 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.614
Precio del aviso
USD 229.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.564
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.023
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.026.740/mes

Necesitas ingresos por $ 8.106.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concordia 1300, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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