Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 4 ambientes

Ph en venta en villa lugano

Cosquín 4600, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, USD 90.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
92 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Villa Riachuelo

Descripcion

Cosquín 4638 – Villa Lugano U$D 90.000 90 m² totales Una propiedad con una característica muy particular: se trata de una única unidad funcional que cuenta con dos departamentos independientes, por lo que se vende todo en conjunto. Primer departamento: Cuenta con dos habitaciones, cocina, comedor y un patio, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para vivir. Segundo departamento: Se desarrolla en dos plantas. En planta baja dispone de cocina y baño, mientras que en planta alta encontramos una habitación y un lavadero. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con dos espacios habitacionales, ideal para una familia, para compartir con familiares o para generar una renta, manteniendo todo dentro de una misma unidad funcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cosquín 4600, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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