P Proppies
Propiedad en venta en Villa Real · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Real · 4 ambientes

Ph en villa real

Nazarre 5300, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
106 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

PH de 4 ambientes desarrollado en 2 plantas, con patio de techo corredizo. En planta baja se encuentran el living, la cocina-comedor, un dormitorio, un baño completo y un patio cubierto. En la planta alta se ubica la terraza, un dormitorio en suite con placard, una habitación adicional y baulera. Excelente ubicacion a metros de Av. Lope de Vega, con muy buena conectividad, cercania a medios de transporte, variedad de negocios, servicios e instituciones educativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
Amanecer · 312 - Avenida F. Lope de Vega1 min · 54 m
Coto1 min · 62 m
Los Primos · Avenida Lope de Vega2 min · 135 m
Educacion · 37 en la zona
ESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18 · secundaria · publica5 min · 327 m
ESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18 · secundaria · publica5 min · 341 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran3 min · 209 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza9 min · 559 m
Las Toscaneras9 min · 605 m
Salud · 6 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado4 min · 258 m
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HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazarre 5300, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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