Propiedad en venta en Villa Real · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Real · 4 ambientes

Casa con cochera semicubierta en villa real

Francisco Bauzá 2600, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en lote propio con 3 dormitorios, cochera y terraza | Apta crédito. Si estás buscando casa en Devoto, Villa del Parque o Versalles y querés que tu presupuesto te permita ganar espacio, vale la pena ampliar la búsqueda a Villa Real. En Bauza al 2600, esta casa en muy buen estado reúne tres dormitorios, cochera y terraza propia en una zona residencial tranquila, con acceso rápido a la Av. General Paz para moverte en auto hacia distintos puntos de CABA y el Gran Buenos Aires. La casa se distribuye en dos plantas. En planta baja, el living comedor amplio invita a compartir las comidas de todos los días y a recibir gente con comodidad. En ese mismo nivel hay un dormitorio, mientras que los otros dos están en planta alta. Además, arriba hay un espacio que podés aprovechar como escritorio o armar como oficina para trabajar desde casa. La distribución funciona muy bien para familias con hijos que necesitan dormitorios separados y para quienes buscan un lugar de trabajo con cierta independencia de los espacios de reunión. La casa también cuenta con dos baños completos, cochera semicubierta al ingreso y terraza propia para disfrutar del aire libre. En definitiva, su muy buen estado de mantenimiento permite mudarse y comenzar a disfrutarla desde el primer día. Es apta crédito hipotecario. Las casas familiares en lote propio son cada vez menos frecuentes en esta zona. Si buscás espacio, buena conectividad y una distribución pensada para la vida cotidiana, coordinemos una visita para conocerla personalmente. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 263.804 en total: USD 242.000 del aviso mas USD 21.804 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.163.517 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 263.804
Precio del aviso
USD 242.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.235
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.713

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.163.517/mes

Necesitas ingresos por $ 8.654.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Las Toscaneras) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 60 en la zona
Diarco · Avenida Francisco Beiro3 min · 208 m
San Jose3 min · 212 m
Goyo3 min · 213 m
Educacion · 34 en la zona
JII N° 05 DE 17 · inicial · publica2 min · 144 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 17 DE 17 · especial · publica3 min · 213 m
INSTITUTO FORMAR FUTURO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Las Toscaneras2 min · 104 m
Plaza Villa Real6 min · 378 m
Plaza El Maestro - Ravignani9 min · 605 m
Salud · 6 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado6 min · 383 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico6 min · 407 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Bauzá 2600, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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