Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Ph en villa pueyrredon venta

Caracas 4500, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
122 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 4 AMBIENTES VENTA VILLA PUEYRREDON4 ambientes a estrenar listo para habitar, al frente, sin expensas, y con cocina y termotanque a gas Al ingreso nos encontramos con la planta baja con cocina comedor, semi integrada al living Cocina con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, patio, parrilla, lavadero Toilette En la 2da planta 2 dormitorios cada uno con su placard completo con interiores, compartiendo un gran cuarto de baño En la 3er planta La master suite con vestidor y/o escritorio con un cuarto de baño Pisos de porcelanato A 100m Av MosconiA 100m Av Constituyentes A 400m Av Del Carril TREN: MITRE a 600m Colectivos: 110- 107 • 111 • 108 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.602 en total: USD 267.500 del aviso mas USD 24.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.402.279 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 291.602
Precio del aviso
USD 267.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.474
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.681
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.947

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.402.279/mes

Necesitas ingresos por $ 9.609.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Market 242 min · 155 m
Nueva Vida3 min · 177 m
Dia4 min · 228 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA INFANTIL PETETE · otros · privada3 min · 193 m
INST. RAICES · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16 · secundaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio10 min · 668 m
Alfredo De Angelis13 min · 812 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon13 min · 814 m
Salud · 18 en la zona
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 241 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caracas 4500, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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