Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Casa en venta c/ cochera en villa pueyrredón

Tripoli 4900, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 300.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.241
Mediana m²
125 m²
Comparar con 92 propiedades similares
3 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Ubicada en la tranquila y residencial Villa Pueyrredón, esta casa con una antigüedad de 50 años presenta una excelente oportunidad de inversión, ya que la misma necesita una refacción integral dando la posibilidad de adecuarla a la necesidad de los futuros compradores. Con un precio de U$D 300.000, la propiedad cuenta con 4 ambientes, distribuidos en 3 acogedores dormitorios, un baño funcional y un amplio living comedor, ideal para disfrutar momentos en familia. La casa se complementa con una cochera cubierta y un jardín al frente, proporcionando un espacio verde que resalta su potencial. La terraza abarca toda la casa y ofrece un área perfecta para disfrutar de encuentros al aire libre, ya que cuenta con parrilla, convirtiéndose en el lugar ideal para asados y reuniones. Con una superficie total de 190 m2, de los cuales 130 m2 son cubiertos y 60 m2 descubiertos, la propiedad brinda amplios espacios que permiten diversas posibilidades de actualización y personalización, adaptándose a las necesidades de sus futuros propietarios. Además, la casa está equipada con servicios de agua corriente, gas natural y electricidad, garantizando una vida cómoda y accesible. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con gran potencial en una zona tranquila de la ciudad. Su orientación oeste asegura una excelente luminosidad durante la tarde, convirtiéndola en un lugar agradable y acogedor. Si buscas un espacio para remodelar a tu gusto y disfrutar de una ubicación estratégica, esta casa es la opción perfecta para ti.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tripoli 4900, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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