Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 642.900

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 4 ambientes

Duplex 4 ambientes 186 m² en pozo villa urquiza · glow 7 plus · entrega abril 2028

Avenida Álvarez Thomas 2000, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 642.900 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 169,7% por encima de la mediana del set (USD 238.375).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 238.375
Mediana precio/m²
USD 2.549
Mediana m²
92 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Semipiso de 4 ambientes de 185,64 m2 Av. álvarez Thomas 2027, Villa Urquiza. Entrega 2028. Se compra con el plan estándar: 30% de aporte inicial y 20 cuotas en pesos. Esas cuotas ajustan por índice CAC. Está financiado directamente por el desarrollador, sin banco de por medio. Conocé el concepto Plug and Play: te entregamos la unidad lista para vivir, sin obra posterior. La unidad está en el séptimo piso. Tiene 185,64 m2, balcón al frente, balcón al contrafrente, terraza propia y una cochera incluida en el valor. Amenities: piscina descubierta con solárium, gimnasio equipado, coworking, business center, SUM, laundry y petwash. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético. Piso radiante individual eléctrico, sectorizado por ambiente. Split inverter frío/calor en todos los ambientes. Pisos de madera estructurada y cerradura electrónica. Edificio de doble frente, sobre Av. álvarez Thomas y Blvd. de los Incas, cerca del Subte B. Go Building construye hace 15 años y entregó más de 300 unidades. Conocé la unidad modelo. Escribinos por WhatsApp y te armamos el plan de esta unidad. Tenemos un simulador de crédito para calcular tu cuota. Poné URQUIZA en el mensaje. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: Whatsapp tel: 549- Instagram: @damato.propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 700.825
Precio del aviso
USD 642.900
Escritura y honorarios~2%
USD 15.558
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.251
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.616/mes

Necesitas ingresos por $ 22.730.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 2000, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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