Propiedad en venta en Villa Luro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 4 ambientes

Excelente piso de categoría 4 amb, c/ cochera , sobre el bvard ramón l falcón

RAMON L FALCON 5700, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA ,ACCESO POR PALLIER PRIVADO Y DOS PUERTAS PENTAGONO , UNA DE SERVICIO Y LA PRINCIPAL PARA ACCEDER A AMPLIO LIVING COMEDOR DE 4.00 X 7.70 MTS APROX, VENTANAL DOS HOJAS CORREDIZAS A AMPLIO BALCON AL FRENTE, TECHADO EN SU TOTALIDAD , CON VISTA SOBRE BOULEVARD R L FALCON DE 3.72 X 4.00 MTS APROX,COCINA INDEPENDIEMENTE , CON PUERTA DE ACCESO AL BALCON , COCINA COMPLETA , MUEBLES BAJOS Y ALACENAS Y UN GRAN VAJILLERO CON DETALLES DE VIDRIO , VENTANAS A LA CALLE CON DVH, ANAFE TRIPLE Y HORNO DE ACERO ANISTON , LA COCINA ES DE 4.30 X 5.00 MTS APROX , LAVEDERO INDEPENDIENTE CON DOS CALDERA DE PRIMERA MARCA DE 2.30 X 1.80 MTS APROX , BAÑO COMPLETO CON CUADRO DE DUCHA ( HOY SE ARMO UN PLACARD EN EL LUGAR ) .AREA DE DORMITORIOS SEPARADA POR PUERTA Y AMPLIO PASILLO . , 3 DORMITORIOS Y OTROS 2 BAÑOS COMPLETOS , HAB PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE DE 3.30 X 3.00 MTS APROX, VESTIDOR 2.20 X 1.75 MTS APROX, BAÑO CON BAÑERA CON HIDROMASAJE DE 1.60X 2.80 MTS APROX . TODAS LAS VENTANAS SON DE PRIMERA MARCA , CON DOBLE VIDRIO Y CORTINA DE ENROLLAR . SEGUNDA HABITACION DE 2.50 X 3.60 MTS APROX , TERCER HABITACION DE 2.90 X 4.60 MTS APROX, TERECR BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE 3.00 X 1.50 MTS APROX ., TODO PISO DE MADERA LAQUEADO Y PORCELANATO .CALEFACTORES Y EQUIPOS SPLIT . BALCON AL FRENTE ATERRAZADO Y AL CONTRAFRENTE BALCON CORRIDO. EXCELENTE CALIDAD Y TERMINACION , . SOBRE EL BOULEVARD DE RAMON L FALCON EN PLENO VILLA LURO, A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA.Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.933.343/mes

Necesitas ingresos por $ 15.733.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RAMON L FALCON 5700, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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