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Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000
= $ 232,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes con cochera – lote propio – villa lugano

Doctor Horacio Casco 5000, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 150.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
110 m²
Comparar con 96 propiedades similares
3 dorm en Villa Lugano

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA – LOTE PROPIO – VILLA LUGANO Horacio Casco al 5000, VILLA LUGANO , CABA. Valor: USD 150.000 Casa de 4 ambientes desarrollada sobre lote propio de 8 x 20 metros , con una superficie total de 160 m² y aproximadamente 110 m² cubiertos . La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo y toilette. Además, dispone de patio, quincho y cochera cubierta para un vehículo . Se destaca por su gran versatilidad , ya que existe la posibilidad de adaptar la propiedad para contar con una vivienda al frente y otra al fondo , resultando una excelente alternativa para vivienda familiar, dos grupos familiares, vivienda y renta o uso profesional. Cuenta con agua corriente, luz, gas, cloacas y asfalto . Apto crédito. Apto profesional. Una propiedad con muy buenas posibilidades, sobre lote propio y con espacios exteriores. Solicite el video de la propiedad y coordine una visita. LM INMUEBLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Horacio Casco 5000, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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