Avenida Lastra 3600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
155 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L.
Verónica Zaltzman CPI 8072
• CMCPDJM 3960
• Contacto: Romina Calamante
Impecable PH de 4 dormitorios con terraza y parrilla
Hermosa propiedad distribuida en tres plantas, con ambientes amplios, cómodos y muy buena funcionalidad.
En la planta baja se encuentra un luminoso living, comedor y una cómoda cocina, además de un toilette de recepción.
En el primer piso se ubican tres dormitorios.
Uno de ellos cuenta con baño completo en suite y vestidor, mientras que los otros dormitorios comparten un segundo baño completo.
La propiedad ofrece en total tres dormitorios, y en el tercer piso posee dependencia de servicio con baño completo que puede ser usado como un cuarto dormitorio, brindando excelentes espacios para una familia.
En el segundo piso se encuentra el lavadero, la habitación de servicio y uno de los grandes atractivos de la propiedad: una hermosa terraza con parrilla y pérgola, ideal para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre y momentos de relax.
En el primer piso existe la posibilidad de re hacer el garage existente de acuerdo a los planos que se anexan.
Una propiedad cálida y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un lugar para disfrutar en familia.
Ubicada sobre Lastra al 3600, en el barrio de Villa Devoto, la propiedad se encuentra en un entorno residencial y consolidado, con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios.
Cuenta con rápido acceso a importantes avenidas y medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad y el área metropolitana.
En las cercanías se encuentran distintas paradas de colectivo y la Estación Devoto del Ferrocarril San Martín, brindando una alternativa práctica para los traslados diarios.
La zona ofrece además una amplia propuesta educativa, comercial y gastronómica.
En el entorno se encuentran reconocidas instituciones educativas como Villa Devoto School, Colegio Fasta San Vicente de Paúl e Instituto Nuestra Señora De Gracia Y Buen Remedio.
Una ubicación ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad, servicios y accesibilidad.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 304.138 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 25.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.555 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 304.138
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.882
Comision inmobiliaria~4%
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Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.505.555/mes
Necesitas ingresos por $ 10.022.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Maxikiosco2 min · 146 m
Dia3 min · 190 m
Kiosco El 224 min · 252 m
Educacion
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Salud
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Lastra 3600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA