Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Villa devoto - venta ph en dúplex sin expensas

Simbrón 4000, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
137 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente PH semipiso en dúplex, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Amplio, luminoso y en excelente estado, con una distribución muy cómoda y espacios pensados para disfrutar. Cuenta con aproximadamente 137 m² totales, de los cuales 120 m² son cubiertos y 17 m² descubiertos, entre balcón y terraza. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS 4 ambientes 3 dormitorios Dormitorio principal en suite 3 baños Amplio living comedor Balcón corrido al frente Terraza al contrafrente Comedor diario Cocina completa con mucho espacio de guardado Lavadero independiente Amplio vestidor en suite Calefacción por radiadores con caldera individual Agua caliente por caldera 2 aires acondicionados Toalleros secantes en baños Sin expensas DISTRIBUCIÓN: En el primer piso encontramos un amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente, toilette, cocina completa y un cómodo comedor diario con acceso a la terraza del contrafrente. También cuenta con lavadero independiente. En el segundo piso se encuentran los tres dormitorios. El principal es en suite, muy luminoso, con vestidor y baño completo. Los otros dos dormitorios cuentan con placard y ventanas al exterior. Además, hay un segundo baño completo. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, buena luminosidad, excelentes cerramientos y muy buen estado de conservación. • Villa Devoto – Simbrón 4087 esquina Mercedes • 120 m² cubiertos aprox. + 17 m² descubiertos aprox. • 137 m² totales aprox. • 3 dormitorios • 3 baños • Sin expensas Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, terraza, balcón y comodidad, sin pagar expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 304.138 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 25.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.555 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 304.138
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.882
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.505.555/mes

Necesitas ingresos por $ 10.022.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Autoservicio Beiro4 min · 242 m
Paniti4 min · 260 m
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Educacion · 35 en la zona
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada4 min · 248 m
ESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17 · secundaria · publica4 min · 287 m
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Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo7 min · 450 m
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Salud · 18 en la zona
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GERUSIA II · clinica especializada · privado4 min · 280 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbrón 4000, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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