Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta en pozo ph 4 ambientes con jardin, patio con parrilla y cochera en villa devoto

Nazarre 4600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
123 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA EXCLUSIVA EN VILLA DEVOTO PH 4 AMBIENTES CON JARDíN, PARRILLA Y COCHERA VIVí CON LA COMODIDAD DE UNA CASA, PERO DENTRO DE UN EXCLUSIVO COMPLEJO DE SOLO 5 UNIDADES. UBICADO SOBRE NAZARRE AL 4600, EN UNO DE LOS SECTORES RESIDENCIALES MáS BUSCADOS DE VILLA DEVOTO, RODEADO DE CALLES ARBOLADAS, COMERCIOS DE CERCANíA, ESPACIOS VERDES Y EXCELENTES ACCESOS. ESTE PH DE 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA, ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIóN Y CON ENTREGA PREVISTA PARA JUNIO DE 2027, OFRECE UNA DISTRIBUCIóN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, PRIVACIDAD Y ESPACIO EXTERIOR PROPIO. -3 DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR -LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA -JARDíN Y PATIO CON PARRILLA PRIVADA -COCHERA PROPIA -EXCELENTE ILUMINACIóN NATURAL Y VENTILACIóN CRUZADA -CALEFACCIóN POR RADIADORES CON CALDERA DUAL -PLACARES DE PISO A TECHO -TERMINACIONES DE CALIDAD -POSIBILIDAD DE ELEGIR Y PERSONALIZAR TERMINACIONES UN PROYECTO DESARROLLADO POR UNA EMPRESA CON 30 AñOS DE TRAYECTORIA Y MáS DE 60 OBRAS ENTREGADAS, BRINDANDO RESPALDO Y EXPERIENCIA DURANTE TODO EL PROCESO. LAS IMáGENES PUBLICADAS SON REFERENCIALES Y CORRESPONDEN A OTROS PROYECTOS SIMILARES YA FINALIZADOS POR LA MISMA DESARROLLADORA. ALGUNAS IMáGENES HAN SIDO AMOBLADAS VIRTUALMENTE CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL A MODO ORIENTATIVO, CON EL OBJETIVO DE MOSTRAR POSIBLES ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIóN Y DECORACIóN. UNA OPORTUNIDAD PARA COMPRAR EN POZO Y ASEGURARTE HOY UN PH CON JARDíN PROPIO EN UNO DE LOS BARRIOS MáS ATRACTIVOS DE LA CIUDAD. LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 303.484 en total: USD 278.400 del aviso mas USD 25.084 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.500.167 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 303.484
Precio del aviso
USD 278.400
Escritura y honorarios~2%
USD 6.737
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.475

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.500.167/mes

Necesitas ingresos por $ 10.000.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
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Educacion · 35 en la zona
BENITO JUAREZ · primaria · publica4 min · 272 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM.N°9 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica4 min · 272 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Doctor Salvador Mazza9 min · 566 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri11 min · 700 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte12 min · 772 m
Salud · 10 en la zona
BONITOS · clinica especializada · privado4 min · 288 m
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CMB Nº 5 · centro de salud · publico7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazarre 4600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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