Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 265.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes con balcon y terraza – villa devoto

Cuenca 3500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA • PH DE 4 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA EN VILLA DEVOTO Excelente PH distribuido en dos plantas. La propiedad cuenta con entrada independiente y acceso exclusivo al primer piso, por escalera. Se ingresa por un amplio living y comedor principal, con revestimientos de madera, pisos de cerámica y salida a balcón. Además, dispone de un segundo balcón, tipo francés, que aporta luminosidad y ventilación. Cuenta con hall de distribución, con pisos de cerámica, que conecta al toilette y a los distintos ambientes del inmueble. Una cocina comedor diario de generosas dimensiones, totalmente renovada, con ventilador de techo. Pisos nuevos e instalación para lavarropas. El dormitorio principal dispone de aire acondicionado, placar empotrado, piso de parquet, un hermoso baño en suite con bañera e hidromasaje, y calefacción. El segundo dormitorio también esta integrado con un placar empotrado y piso de parquet. Entre los principales atributos de la propiedad, al subir por una escalera del exterior, se destaca una gran terraza donde encontramos un sector con piso nuevo, y luego otro sector de generosas dimensiones que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, organizar reuniones familiares o crear distintos sectores de esparcimiento y descanso. Otro aspecto para destacar es su excelente luminosidad natural durante todo el día. Gracias a su orientación, el living comedor recibe luz solar directa durante toda la mañana. Por la tarde, el sol ilumina el dormitorio principal y la cocina comedor. Esta particularidad permite disfrutar de espacios cálidos, luminosos y agradables en diferentes momentos del día. Además, la propiedad cuenta con un sistema de seguridad de doble reja, que brinda mayor protección y tranquilidad. Una vivienda que combina amplitud, luminosidad, seguridad y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. • SIN EXPENSAS • 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual. 4. El valor de las expensas es orientativo y puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.877 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 23.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Benjamin1 min · 37 m
Kiosco 24HS · Avenida Francisco Beiro1 min · 87 m
Granja del Parque · Avenida Francisco Beiro1 min · 95 m
Educacion · 38 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica1 min · 71 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica4 min · 236 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo7 min · 419 m
Delmira Agustini9 min · 587 m
Plazoleta Francisco Di Caro9 min · 602 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 415 m
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado7 min · 452 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuenca 3500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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