Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Ph 4 ambientes en 2 plantas con terraza y parrilla en villa devoto

Ladines 3400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
94 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 4 ambientes en 2 plantas con terraza y parrilla. Muy lindo PH reciclado en su totalidad hace 10 años. Entrada independiente. Sin expensas. Ingreso a amplio living-comedor muy luminoso, ventana al frente y paredes con revestimiento tarquini. Cocina semi-integrada con muebles bajo mesada, anafe a gas de 4 hornallas, doble bacha y mesada de granito. Totalmente revestido en cerámicos. Espacio y conexión para lavarropas. Dormitorio al frente con placard. Baño completo con ducha. Escalera de hierro con peldaños de madera. P.A.: Hall distribuidor con gran placard, 2 dormitorios con ventanas con aberturas de aluminio y vista a la terraza. Ante baño y baño completo con bañera. Terraza con parrilla y pileta de lavado. Rejas de protección en todo el perímetro. Agua caliente por termotanque eléctrico. Toda la propiedad tiene pisos cerámicos, las ventanas y puerta de acceso a la terraza rejas. A/A frio-calor en todos los ambientes. Servicios individuales ( incluso Aysa ) Solo 2 unidades, totalmente independientes. Excelente ubicación : A 2 cuadras de Av. San Martin y 3 de Av. Mosconi. Pleno centro comercial y Metrobus Av. San Martin. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Sucursal Villa Urquiza • Sucursal Villa Devoto • NUEVA Sucursal Belgrano -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.939 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 16.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.688.331 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 204.939
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.688.331/mes

Necesitas ingresos por $ 6.753.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta La Union) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ladines 3400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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