Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Unidades exclusivas 4 ambientes - cantilo 4580

José Luis Cantilo 4500, Piso 4, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
444 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Cantilo 4580, Villa Devoto: 4 ambientes al frente con terraza propia de 175 m² Elegancia, amplitud y funcionalidad en la unidad más exclusiva del edificio. El área social se desarrolla en un amplio estar comedor con cocina semi integrada, con salida a un balcón de 52 m². En el nivel superior, una terraza privada de 175 m² con espacio cubierto propio. Materiales nobles, carpinterías de alta prestación, iluminación cuidadosamente diseñada y terminaciones de primer nivel. Distribución: Amplio living comedor con cocina semi integrada.3 dormitorios en suite; el principal con vestidor.Toilette de recepción.Lavadero independiente.Balcón de 52 m² en el 4º piso.Terraza privada de 175 m² en el 5º piso, con 15 m² cubiertos. Superficies: Cubierta 4º piso: 202,21 m²Balcón 4º piso: 51,98 m²Cubierta 5º piso: 14,87 m²Terraza 5º piso: 175,14 m²Total: 444,20 m² Amenities del edificio: piscina, solarium y SUM. Cada unidad cuenta con baulera. Cocheras disponibles por separado. Ubicación privilegiada en Villa Devoto, a pasos de Plaza Arenales y del polo gastronómico del barrio, con fácil acceso a comercios y transporte. Desarrolla Edinovo, con más de 35 años de trayectoria construyendo en Devoto. Formas de pago: a convenir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.815.017 en total: USD 1.665.000 del aviso mas USD 150.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.952.505 por mes con ingresos de $ 59,8 M.

Costo total realUSD 1.815.017
Precio del aviso
USD 1.665.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.293
Sellos y tasas~1.75%
USD 29.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 80.586

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.952.505/mes

Necesitas ingresos por $ 59.810.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 416.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia3 min · 216 m
M244 min · 259 m
Super Lucky4 min · 267 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · inicial · privada3 min · 168 m
VILLA DEVOTO SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 170 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 18 en la zona
El Campito6 min · 409 m
Cesar Vallejo6 min · 415 m
Plazoleta Constancio C. Vigil7 min · 465 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado4 min · 262 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado6 min · 394 m
RESIDENCIA GERIATRICA CHATELET · clinica especializada · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Luis Cantilo 4500, Piso 4, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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