Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes villa devoto

Cantilo 4500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA. EN CONSTRUCCION. ENTREGA ABRIL 2027 SEMIPISO 4 AMBIENTES CON 3 HABITACIONES EN SUITE Y TERRAZA PROPIA Ubicado en una de las cuadras mas lindas de Villa Devoto, sobre la calle Cantilo al 4500, entre Marcos Paz y Benito juarez. A pocas cuadras de Plaza Arenales en una zona netamente residencial a pasos de accesos y comercios que facilitan la vida diaria. Edificio de categoría en construcción. Unidad ubicada en 4to y 5to piso al contrafrente. Con piscina y terraza propia. Características de la unidad : 4to PISO PALIER PRIVADO con ascensor HALL DE INGRESO principal INGRESO DE SERVICIO LIVING COMEDOR apaisado muy amplio y luminoso. Con grandes ventanales BALCON de importantes dimensiones COCINA integrada con COMEDOR DIARIO TOILETTE LAVADERO independiente SUITE PRINCIPAL con baño y vestidor de importantes dimensiones DOS DORMITORIOS cada uno con un baño completo en suite y placares de piso a techo. 5to PISO TERRAZA PRIVADA PISCINA SOLARIUM PARRILLA TOILETTE BAULERA disponible DOS COCHERAS disponibles a la venta GENERADOR a gas Medidas: M2 totales 379,74m2 M2 Cubiertos 235,82 m2 M2 Balcon 24,61 m2 M2 Cubiertos terraza 21 m2 M2 descubiertos terraza 98,31 m2 Características diferenciales: Diseño contemporaneo y elegante. Acabados de calidad y tecnología de punta Interiores de placard completos Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad Losa radiante individual Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) FORMA DE PAGO a convenir COCHERAS Disponibles a la venta OTRAS UNIDADES A LA VENTA No dudes en consultarnos! Las medidas son aproximadas Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.706.007 en total: USD 1.565.000 del aviso mas USD 141.007 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.054.457 por mes con ingresos de $ 56,2 M.

Costo total realUSD 1.706.007
Precio del aviso
USD 1.565.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.873
Sellos y tasas~1.75%
USD 27.388
Comision inmobiliaria~4%
USD 75.746

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.054.457/mes

Necesitas ingresos por $ 56.217.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 391.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia3 min · 209 m
M244 min · 226 m
Super Lucky4 min · 275 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · inicial · privada2 min · 143 m
VILLA DEVOTO SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 19 en la zona
El Campito6 min · 376 m
Cesar Vallejo6 min · 410 m
Plazoleta Constancio C. Vigil7 min · 453 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
RESIDENCIA GERIATRICA CHATELET · clinica especializada · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cantilo 4500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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