Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes - cochera - terraza - quincho - devoto

Tinogasta 4400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH tipo casa en Devoto | 3 dormitorios | Cochera | Terraza + pileta | SIN EXPENSAS ¡Parece una casa! PH desarrollado en 3 plantas, con amplios ambientes, excelente luminosidad y ventilación, cochera y una espectacular terraza de más de 120 m² con pileta, quincho y parrilla. Características principales: • 3 dormitorios • Posibilidad de 4.º dormitorio • Dormitorio principal en suite • 2 baños + toilette • Cochera • Living comedor con balcón • Cocina con comedor diario, lavadero y balcón • Jardín de invierno • Quincho / playroom de aprox. 35 m² cubiertos • Parrilla • Terraza de +120 m² • Pileta • Solárium Vista abierta Sin expensas Solo 2 unidades en el lote Distribución: Planta Baja • Cochera • Acceso principal Planta Principal • Living comedor con balcón • Cocina con comedor diario • Lavadero • Toilette • Dormitorio en suite con balcón • 2 dormitorios al contrafrente • Amplio vestidor, con posibilidad de convertirlo en 4.º dormitorio -Baño completo • Jardín de invierno Planta Alta • Amplio quincho / playroom dividido en 2 ambientes • Parrilla • Acceso a gran terraza Una propiedad ideal para quienes buscan la amplitud y privacidad de una casa, con el plus de contar con pileta, quincho, parrilla y terraza propia, pero sin pagar expensas. SE ANALIZA PERMUTA • IDEAL PH A REMODELAR Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Devoto3 min · 166 m
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Salud · 13 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 4400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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