Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta ph independiente tipo casa 4 ambientes con escritorio,cochera y terraza propia devoto

Gualeguaychú 3200, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
198 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Espectacular Ph de 4 ambientes tipo triplex en esquina, con entrada totalmente independiente directo desde la vereda. Ubicado en el corazon de Devoto a mts de la Av. Beiro y a unas 6 cuadras de la plaza Arenales. La propiedad se desarrolla en tres plantas y fue completamente modernizada y cuenta con detalles de categoria. Al ingresar nos encontramos con un pequeño espacio recibidor, living comedor, amplia y moderna cocina integrada con mesada silestone, muebles alacena y bajo mesada, horno empotrado y anafe. Escritorio y toilete. En el primer piso, se encuentran los tres dormitorios, el principal en suite, con aplio placard empotrado y balcon a la calle. De los otros dos, uno posee placard empotrado y el otro un pequeño vestidor. Segundo baño completo. Lavadero independiente y patio. En la ultima planta, se encuentra el quincho con parrilla y barra, todo en negro brasil leather. El mismo cuenta con cerramiento vidriado plegable, lo que permite una apertura total del ambiente y desde el cual se accede a la amplia terraza propia. Segundo toilete. Cuenta con aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes, caldera dual Ariston y calefaccion por radiadores. Cabe destacar que toda la propiedad fue remodelada, incluso aberturas, instalacion electrica y cañerias. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA MUDARSE YA! David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnsztok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 376.085 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 31.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 376.085
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.038
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Coto2 min · 115 m
Maxikiosco · Avenida Francisco Beiro2 min · 131 m
Pandanes2 min · 151 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada1 min · 38 m
COLORES PRIMARIOS · otros · privada3 min · 219 m
COLEGIO Nº 19 LUIS PASTEUR DE 17 · secundaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo de los Encuentros6 min · 381 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"8 min · 505 m
Plazoleta Libano8 min · 534 m
Salud · 21 en la zona
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado2 min · 100 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 261 m
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gualeguaychú 3200, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 345.000
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