Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta ph villa devoto 4 ambientes con cochera y jardin en pozo

Simbrón 4600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
136 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCLUSIVA PREVENTA UNICA ATENCION! VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA Y JARDIN CON PARRILLA EN VILLA DEVOTO PH de 4 Ambientes con Jardín y Cochera Villa Devoto En construcción Entrega JUNIO 2027 Desarrollador con más de 60 proyectos entregados, casi 200 unidades que hoy son hogares de familias felices y 30 años de trayectoria trabajando para el barrio. Ubicado en uno de los sectores más valorados de Villa Devoto, a pasos de Av. Beiró, y del Shopping de Devoto y múltiples medios de transporte, este PH de 4 ambientes en planta baja combina el confort de una casa con los beneficios de un proyecto boutique: solo 5 unidades, en un entorno residencial y arbolado. POSIBILIDAD DE PERSONALIZAR TU CASA! ELEGí TUS TERMINACIONES! Características de la unidad: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Living comedor con cocina semi integrada Ventilación cruzada y excelente iluminación natural Jardín con patio y parrilla privada Cochera privada Caldera dual + calefacción por radiadores Espacio para lavarropas, horno eléctrico, anafe a gas Terminaciones de calidad: Aberturas línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesadas de granito, grifería FV, pileta Johnson Placares de piso a techo Baños con sanitarios Roca o similar y revestimientos de piso a techo Proyecto sólido y de confianza Todas las unidades con planos aprobados Imágenes ilustrativas de PHs ya construidos por el mismo desarrollador Desarrollador con amplio historial de cumplimiento, reconocido por la calidad de terminaciones y entrega puntual Invertí seguro. Comprá en pozo con un desarrollador de confianza y asegurate un PH de 4 ambientes con jardín propio en el barrio más verde de la ciudad. Consultanos para recibir la memoria técnica, planos y avance. Tenemos mas proyectos para ofrecerte SI TENES UNA CASA EN TERRENO PROPIO, LLAMANOS TENEMOS COMPRADORES LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Coto4 min · 238 m
Maxikiosco · Avenida Francisco Beiro4 min · 268 m
Pandanes4 min · 285 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada2 min · 103 m
ESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17 · secundaria · publica4 min · 240 m
COLORES PRIMARIOS · otros · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo de los Encuentros8 min · 498 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo10 min · 627 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"10 min · 635 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado5 min · 308 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbrón 4600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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