Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Ph 3 ambientes con escritorio 1° piso por escalera - villa devoto

Simbrón 3800, Piso 1 "11", Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

PH 3 ambientes ubicado en el barrio de Villa Devoto. La propiedad se desarrolla en un 1° piso por escalera, al contrafrente, brindando tranquilidad y excelente privacidad. Cuenta con una amplia y luminosa cocina comedor de 6,54 x 5,48 mts. Dispone de 2 cómodos dormitorios con buenas dimensiones (4,58 x 2,78 mts y 3 x 2,60 mts), además de un espacio adicional de 2,50 x 2 mts que puede utilizarse como escritorio, home office o tercer dormitorio según las necesidades. Completa la propiedad un baño completo y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada ambiente. Además, el complejo ofrece un hermoso parque y terraza de uso común para disfrutar al aire libre. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Devoto, con cercanía a comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y excelente ubicación. Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.352 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 11.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.129.680 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 137.352
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.205
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.129.680/mes

Necesitas ingresos por $ 4.518.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Paniti4 min · 253 m
Angi cupcakes · Tinogasta 37455 min · 293 m
Numero 11 Multikiosco5 min · 302 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada4 min · 236 m
EL JARDIN DE LA CUADRA · inicial · privada5 min · 313 m
EL JARDIN DE LA CUADRA · otros · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo4 min · 231 m
Plazoleta Monseñor Fazio8 min · 540 m
Paseo de los Encuentros9 min · 549 m
Salud · 17 en la zona
GERUSIA II · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado3 min · 180 m
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbrón 3800, Piso 1 "11", Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 126.000
Propiedad en venta
WhatsApp