Propiedad en venta

USD 480.000

= $ 738,6 M

Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta casa 5 amb excelente oportunidad en villa deboto

Chivilcoy 3000, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 351 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 480.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 511.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 122
Mediana precio: USD 511.500
Mediana precio/m²: USD 2.464
Mediana m²: 203 m²

Comparar con 122 propiedades similares

3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Excelente propiedad en una muy buena zona residencial de Villa Devoto. La casa se desarrolla sobre lote propio y cuenta con 351 m² totales y 220 m² cubiertos, destacándose por sus ambientes amplios, su luminosidad y las posibilidades que ofrece tanto para vivienda familiar como para un proyecto de modernización. Características principales: * 5 ambientes * 3 dormitorios * Dormitorio principal en suite con vestidor * 2 baños * 1 toilette * Amplio living * Comedor * Cocina independiente * Lavadero * Patio * Terraza * Garage para 1 vehículo * Orientación Norte * Muy luminosa Propiedad de sólida construcción, con espacios generosos y excelente potencial para actualizar, modernizar o reciclar de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Una excelente oportunidad para quienes buscan metros, comodidad y espacios exteriores en Villa Devoto. Consultanos para más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.248

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%: USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%: USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.195.838/mes

Necesitas ingresos por $ 16.783.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chivilcoy 3000, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Caracteristicas

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