Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Venta ph 5 ambientes con terraza y pileta en villa crespo

Thames , Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
168 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Villa Crespo | PH Único de Diseño | 168 m² | Terraza con Pileta | Sin Expensas Thames Propiedad única en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. PH totalmente reciclado a nuevo, con diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y espacios pensados para disfrutar. Sin expensas y con bajo ABL. Superficie total: 168 m² aprox. Distribución: Planta Baja (91 m² cubiertos): Living comedor con techo vidriado y apertura automatizada Cocina integrada de diseño 2 dormitorios Baño completo Primer Piso (37 m² cubiertos + 40 m² descubiertos): Suite principal Estudio / home office Baño principal Terraza privada con parrilla Pileta Ducha exterior Espacio y conexión para lavarropas Detalles de categoría: Reciclado integral con proyecto de arquitecta y cálculo estructural Losa nueva en planta alta Instalaciones de agua (Acqua System), tanque y bomba Rowa Instalación eléctrica completamente nueva Puerta de ingreso de doble hoja laqueada con cerradura electrónica Pisos de terrazo (Pimux) y microcemento Escalera con baranda en petiribí retroiluminada Griferías FV y sanitarios Roca Cocina equipada con artefactos Morelli Iluminación dimerizable en todos los ambientes 4 equipos de aire acondicionado frío/calor Carpintería y terminaciones premium en toda la propiedad Ideal para vivienda premium, estudio creativo o inversión. Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 71 en la zona
La Victoria1 min · 31 m
Maxikiosco · Avenida Corrientes1 min · 31 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo 25501 min · 51 m
Educacion · 55 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 248 m
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica4 min · 271 m
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Bajo Autopista Humboldt9 min · 574 m
Plazoleta De la Amistad11 min · 691 m
Parque Los Andes13 min · 807 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 295 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado5 min · 317 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thames , Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 370.000
Propiedad en venta
WhatsApp