Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Venta | 4 ambientes | villa crespo | sin expensas | jardin | terraza propia con parrilla | pil...

Castillo 800, Piso 0, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
210 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Planta baja — La casa: • Cocina definida • Comedor diario • Living con salida a jardín de invierno vidriado • Dormitorio principal con baño completo privado dentro del dormitorio • Dormitorios con ventilación y salida al exterior • Baño completo • 2 patios propios Planta alta — El disfrute: • Quincho con parrilla • Terraza y solárium • Piscina propia • Lavadero • Gran espacio de guardado 109 m² cubiertos | 35 m² semicubiertos | 66 m² descubiertos 210 m² totales | 4 ambientes | 3 dormitorios | 2 baños A destacar: • Refaccionada a nuevo: cañerías, cables, gas y más • Sin expensas — único gasto compartido: $6.000/mes (limpieza de espacios comunes) • La superficie actual del inmueble difiere de la consignada en la escritura. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Elias Pereyro • KP592731 • T110600 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.040 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 26.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona
Super Cañitas · Thames3 min · 203 m
Lyon · Thames3 min · 209 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11653 min · 215 m
Educacion · 64 en la zona
INST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 78 m
INSTITUTO W PRINGLE MORGAN · especial · privada2 min · 98 m
INSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIA · secundaria · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Gurruchaga2 min · 103 m
Plaza Lolita Torres7 min · 421 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona7 min · 434 m
Salud · 21 en la zona
CMB Nº 34 · centro de salud · publico3 min · 179 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 215 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castillo 800, Piso 0, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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