Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 188.900

Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Villa crespo-ph 4 ambientes con patio a estrenar -sin expensas

Avenida Corrientes 5900, Piso PB, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 188.900 (comparada contra 379 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
379
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.750
Mediana m²
97 m²
Comparar con 379 propiedades similares
3 dorm en Villa Crespo

Descripcion

PH luminoso, totalmente reciclado a nuevo, desarrollado en 2 plantas, con excelente distribución y espacios funcionales. Detalles de categoría, diseño y confort en cada ambiente. ¡Listo para entrar a vivir! Superficie total: 113 m² (100 m² cubiertos + 13 m² descubiertos) PLANTA BAJA: Ingreso por hall que conduce a un amplio living-comedor apaisado (8,50 x 3,80), muy luminoso. Toilette de recepción. Cocina independiente completamente equipada, con muebles bajo mesada y alacena de primera calidad, horno empotrado, anafe a gas y conexión para lavarropas. Gran patio cubierto con techo corredizo (aprox. 4,20 x 3), ideal para disfrutar todo el año. PLANTA ALTA: Dormitorio principal (3,80 x 3,20) con vestidor y baño en suite. Segundo dormitorio (3 x 2,70) con placard y baño en suite. Tercer dormitorio en planta alta (2,40 x 2) con placard. CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Instalaciones de agua y electricidad hechas a nuevo • Excelente ingreso de luz natural • Detalles de categoría y grifería de primera línea • Agua caliente por termotanque eléctrico • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes • SIN EXPENSAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Sobre Av. Corrientes, a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y a 3 cuadras de Av. Dorrego (Subte Línea B), con múltiples medios de transporte y excelente conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 205.920
Precio del aviso
USD 188.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.571
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.306
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.089/mes

Necesitas ingresos por $ 6.684.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 5900, Piso PB, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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