P Proppies
Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
= $ 447,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios - villa crespo, capital federal

Camargo 900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 290.000 (comparada contra 303 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por encima de la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
303
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.294
Mediana m²
90 m²
Comparar con 303 propiedades similares
3 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Excelente 3 dormitorios con posibilidad de cochera Living comedor con salida a amplio balcón aterrazado. Dormitorio principal en suite, otro baño completo y toilette de recepción. Amplia cocina con conexión para lavarropa, muebles alto y bajo mesada. Pisos de porcelanato simil madera en living comedor y dormitorios. Amenities full ( Sum con salida al exterior, Piscina en el ultimo piso con solarium deck, parrilla con quincho, laundry) Grupo electrógeno Cocheras de cortesía. Vigilancia 24 hs Posibilidad de cochera cubierta U$S 26.000.- Excelente acceso a una cuadra de Av Corrientes, a 3 cuadras del subte linea B estación Malabia. Superficie total uso propio UF: 100 m2 Luminosidad: 10 Agua caliente: CALDERA CTRAL. Categoría del edificio: EXCELENTE Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Gimnasio: Si Parrilla: Si Solarium: Si Laundry: Si Ascensor: Si Vigilancia: Si Sum: Si Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ABR1321

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes 56452 min · 150 m
La Catalana · Avenida Corrientes2 min · 153 m
Dia Market3 min · 186 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · secundaria · privada3 min · 188 m
INST. SH. I. AGNON · superior · privada3 min · 188 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · inicial · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 589 m
Plazoleta De la Amistad12 min · 738 m
Plazoleta Baron Hirsch12 min · 792 m
Salud · 30 en la zona
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado1 min · 72 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado1 min · 74 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camargo 900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Propiedad en venta
WhatsApp