Propiedad en venta

USD 289.000

+ ARS 470.000 de expensas

= $ 444 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Venta. departamento 4 ambientes con dependencia. aguirre y malabia.

Aguirre 600, Piso 6, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 151 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 289.000 (comparada contra 188 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 188
Mediana precio: USD 385.000
Mediana precio/m²: USD 2.891
Mediana m²: 132 m²

Comparar con 188 propiedades similares

3 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Departamento 4 ambientes con dependencia- Dos Balcones 3 dormitorios con dependencia en Aguirre 600. Living con balcón al frente, Comedor separado, Cocina con entrada de servicio, Lavadero. Baño principal, toilette y baño de servicio. Doble circulación. Excelente ubicación en el barrio de Villa Crespo, A 4 cuadras de Av, Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz Rodeado de locales gastronómicos, servicios, de moda y medios de transporte Próximo a la estación Malabia de la línea de Subte B Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP559805 • KPT091712 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040

Precio del aviso: USD 289.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.522.468/mes

Necesitas ingresos por $ 10.089.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguirre 600, Piso 6, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Caracteristicas

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