Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Ph . 4 ambientes . con local . sin expensas

Cervantes 600, Piso 0, Villa Luro · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
191 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH de 4 ambientes con entrada independiente, local al frente y sin expensas. La propiedad cuenta con un local comercial y un amplio hall de ingreso con acceso desde la calle, patio actualmente techado, cocina con instalaciones y conexiones existentes, actualmente sin mobiliario ni artefactos, comedor diario, dos dormitorios y baño. Además, dispone de terraza con parrilla. El lote cuenta con solo dos unidades funcionales. La propiedad requiere remodelación. Se encuentra ubicada sobre la calle Cervantes, a metros de la Av. Juan B. Justo, con numerosas líneas de colectivo y cercanía a comercios de la zona. Superficie cubierta según escritura: 96,29 m². Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP599154 • T110805 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.170 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.464.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Salud · 14 en la zona
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LAFUENTE · clinica especializada · privado6 min · 408 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 600, Piso 0, Villa Luro, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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