Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Venta ph en velez sarsfield

R De Escalada De San Martin 4900, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Descripcion

VENTA AMPLIO PH 4-5 AMBIENTES UBICADO EN VÉLEZ SARSFIELD PLANTA BAJA: • LIVING COMEDOR AMPLIO • HABITACIÓN PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, CUENTA CON DOBLE CIRCULACIÓN. • COCINA COMPLETA CON ALACENA, BAJO MESADA E INSTALACIÓN DE GAS. • BAÑO COMPLETO CON DUCHADOR Y MUEBLE VANITORY. • PARRILLA. PRIMER PISO : -3 DORMITORIOS AMPLIOS. • BAÑO COMPLETO CON DUCHADOR, • BAULERA • LAVADERO. *SE ACEPTA PERMUTA* Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.366 en total: USD 109.500 del aviso mas USD 9.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 977.765 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.366
Precio del aviso
USD 109.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.650
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.916
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 977.765/mes

Necesitas ingresos por $ 3.911.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 60 en la zona
Verduleria2 min · 150 m
La Quinta4 min · 261 m
Panaderia y Confiteria Lourdes · Carrasco 8505 min · 289 m
Educacion · 39 en la zona
ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica2 min · 102 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica2 min · 102 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Profesor Ernesto Nelson4 min · 263 m
Profesor Ernesto Nelson6 min · 356 m
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Salud · 12 en la zona
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ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado7 min · 424 m
SWEET HOME · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

R De Escalada De San Martin 4900, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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