Propiedad en venta en Saavedra · 4 ambientes

Propiedad en venta en Saavedra · 4 ambientes

Casa de 4 ambientes con dependencia, patio y terraza.

Holmberg 3700, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 4 ambientes sobre Lote Propio de 8.66 x 23, con dependencia, patio, terraza y cochera para 2 autos en Saavedra. Ubicada sobre Holmberg al 3700, en una de las zonas más buscadas en Saavedra, esta propiedad se desarrolla en planta baja y planta alta, ofreciendo amplitud, funcionalidad y espacios exteriores. En la Planta Baja se encuentra un luminoso y espacioso living comedor, una amplia cocina comedor con excelente espacio de guardado y circulación, un toilette de recepción, cochera cubierta con espacio para dos autos, lavadero independiente cubierto, dependencia de servicio con toilette, dos patios, uno con parrilla, y una terraza. En la Planta Alta encontramos 3 dormitorios. La habitación principal se ubica al frente y cuenta con balcón terraza, vestidor y baño en suite. Los otros dos dormitorios dan al contrafrente, con muy buena luz y ventilación, Además, la planta alta dispone de un baño completo con antebaño. La propiedad está en buen estado y combina ambientes amplios, luminosos, buena distribución y espacios exteriores muy buscados. Sobre la ubicación: situada en el corazón de Saavedra, sobre Holmberg, una zona residencial en constante crecimiento y valorización, caracterizada por sus espacios verdes y excelente conectividad. Cercana al Parque Saavedra y Parque Sarmiento, corredores gastronómicos, comercios, colegios y múltiples medios de transporte, con rápido acceso a Av. R. Balibin, Av. Congreso y Av. General Paz. -Algunas imágenes de esta publicación fueron mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial para ilustrar el potencial de los espacios- "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. GONZALEZ NEIRA INMUEBLES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado." Gerardo Hugo Gonzalez CUCICBA Mat N° 405 Sebastian Gonzalez CUCICBA Mat N° 2680

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Edmundo Rivero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Del Tejar3 min · 189 m
La Nochera5 min · 303 m
Vea · Manzanares 39535 min · 326 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 369 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 419 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Edmundo Rivero1 min · 71 m
Parque Naranjo en Flor2 min · 123 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt2 min · 136 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado2 min · 106 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado3 min · 179 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Holmberg 3700, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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