Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 298.000
+ ARS 540.000 de expensas

Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes

Espoectacurlar departamento con terracita muy bien reciclado.

Suipacha 1000, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 298.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
90
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
118 m²
Comparar con 90 propiedades similares
3 dorm en Retiro

Descripcion

Departamento en venta | Suipacha 1000 Retiro. 128 m2 totales | 4 ambientes | 2 dormitorios en suite | Terraza con parrilla | Family / Home Office. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Retiro, sobre Suipacha al 1000, a metros de Plaza San Martín, con excelente conexión hacia Av. Santa Fe, Av. 9 de Julio, Av. del Libertador y el Microcentro. Una ubicación privilegiada, rodeada de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y todos los medios de transporte. El departamento fue íntegramente refaccionado a nuevo, con materiales de primera calidad y una cuidada selección de detalles que combinan diseño, funcionalidad y confort. Cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso y soleado, con cocina integrada y salida a una agradable terraza de 4,50 x 3 metros, orientada a un contrafrente abierto, soleado y silencioso. La terraza incorpora una parrilla Tromen, ideal para disfrutar y recibir. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo: Heladera con freezer. Lavavajillas. Microondas empotrable. Horno eléctrico. Anafe vitrocerámico. Campana extractora. La propiedad dispone de palier privado y segunda entrada, aportando mayor comodidad y privacidad. Cuenta con dos dormitorios en suite. El principal posee vestidor y escritorio independiente, mientras que el segundo dormitorio tiene balcón al contrafrente. Además, ofrece un versátil family room / espacio de home office con entrada independiente, que puede adaptarse a diferentes necesidades: escritorio profesional, sala de TV, tercer dormitorio eventual o espacio de estudio. Se completa con dos baños completos y toilette de recepción, lavadero independiente, despensa y una importante cantidad de espacios de guardado. La propiedad cuenta con instalaciones eléctricas y sanitarias completamente renovadas, agua caliente y calefacción central. El edificio dispone de encargado y vigilancia mediante tótem. La venta incluye luminarias LED de diseño, electrodomésticos, parrilla, espejos y plantas, permitiendo ingresar y disfrutar la propiedad prácticamente sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Expensas junio: $540.000. ABL: $69.558. Una propiedad completamente renovada, con excelentes terminaciones, ambientes luminosos y una ubicación excepcional en el corazón de Retiro. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.627.092/mes

Necesitas ingresos por $ 10.508.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 1000, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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