Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 570.000 de expensas

Propiedad en venta en Retiro · 4 ambientes

Super luminoso 4 ambientes con balcón en excelente ubicación a metros del patio bullrich

Libertad 1600, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 290.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 265.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 2.543
Mediana m²
99 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm en Retiro

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en Exclusiva ubicación, al frente MUY LUMINOSO con 2 BALCONES. Excelente departamento de 4 ambientes, muy luminoso y con dos balcones al frente, ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, a metros del Patio Bullrich, de Av. del Libertador y próximo a reconocidos hoteles como Four Seasons y Sofitel. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, de muy buenas dimensiones y con excelente luminosidad, que se conecta directamente con el balcón mediante una amplia puerta-ventana. Hall de distribución, desde donde se accede a los tres dormitorios, el baño principal y el toilette de recepción. El dormitorio principal es amplio, con una gran ventana de tres hojas al frente y muy buen espacio de guardado. El segundo dormitorio también tiene salida a un balcón al frente, y el tercer dormitorio da al aire y luz. El baño principal es amplio y cuenta con bañadera. La cocina ofrece buen espacio de guardado, con estantes y muebles de apoyo, y se complementa con un lavadero independiente y baño de servicio. Una propiedad de excelente ubicación y muy buena distribución, con ambientes luminosos, espacios cómodos y la posibilidad de disfrutar de balcón al frente en dos de sus dormitorios y en el living-comedor. Encargado en horario: 7.30 am a 19.30 hs. Servicios centrales. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 1600, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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