Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000
+ ARS 1.325.760 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes cochera y baulera en recoleta

Uruguay 1200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 440.000 (comparada contra 817 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 349.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
817
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 2.731
Mediana m²
125 m²
Comparar con 817 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con cochera y baulera en Recoleta. El mismo se dispone de amplio y luminoso living con grandes ventanales doble vidrio hermético, y salida al balcón corrido al frente que orienta al Este. Comedor formal con acceso a la cocina y comedor diario. Habitación principal en suite, dos habitaciones que se conectan al balcón trasero y que comparten un baño completo. Posee también, un baño de servicio. Pisos de madera y aires acondicionados en todos los ambientes. La calefacción es central por suelo radiante. Toilette de recepción. Cuarto de lavado de buenas dimensiones. Palier privado con armario de recepción, y entrada de servicio. La unidad fue completamente remodelada y actualizada con materiales de gran calidad, incorporando espacio de guardado en todos los ambientes. Además, la planta ofrece una cómoda distribución que genera mayor fluidez en su circulación. VENTA SUJETA A REUBICACIóN. Nota: La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.856.433/mes

Necesitas ingresos por $ 15.425.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 1200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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