Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 465.000
+ ARS 858.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Ecelente semipiso en callao 1300 apto credito

Avenida Callao 1300, Piso 7, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 465.000 (comparada contra 752 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 410.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
752
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 2.832
Mediana m²
145 m²
Comparar con 752 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

### Ecelente Semipiso en Callao 1300 APTO CREDITO ### Excelente semipiso edificio Peña en muy linda cuadra Piso alto luminoso al frente con palier privado Living y Comedor en L muy amplio con salida a balcón terraza , dormitorio principal al frente en suite tambien con salida a balcon , vestidor ,y amplio baño , dos dormitorios con muy buenos placards que dan a pulmon de manzana muy amplio y con my buena luz,los cuales comparten un baño completo , buenos pisos de parquet, cocina,de buenas dimenciones, comedor diario, y una barra desayunadora , lavadero independiente y dependencia de servicio. con su baño. Doble circulacion . Aire acondicionado en los tres dormitorios .Entrada principal y de servicio. COCHERA FIJA en P:B: Baulera. Ingreso de servicio . Buena vista y abierta, muy luminosa y con sol . HAY PLANO EN LA FICHA Vigilancia 24 horas Expensas $858.000 ABL $251.000 AYSA $210.000 Excelente Propiedad Maria Cristina Lopez Rivas Matr. 1251 CUCICBA CASAL PROPIEDADES Superficie total uso propio UF: 170.32 m2 Superficie semicubierta: 17.03 m2 Luminosidad: 10 Balcón terraza: Si Calefacción: Losa radiante Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Agua caliente: TERMOTQ.CTRAL. Superficie de balcones: 3.00 m2 Superficie de terrazas: 17.04 m2 Otras superficies: 12.41 m2 Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si Permite mascotas: Si Acceso personas con movilidad reducida: Si Impuesto inmobiliario: 179000 Impuesto agua corriente: 100000 Mes de expensas: ABRIL Tipo de palier: Privado Tipo de baulera: INDIVIDUAL OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CSL972243

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 506.897
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.075.548/mes

Necesitas ingresos por $ 16.302.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Callao 1300, Piso 7, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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