Propiedad en venta

USD 797.141

= $ 1.224,9 M

Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,8 M

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento de 3 ambientes en recoleta

Agüero 2300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 135 m²
Sup. total: 153 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 797.141 (comparada contra 862 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,7% por encima de la mediana del set (USD 358.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 862
Mediana precio: USD 358.000
Mediana precio/m²: USD 2.694
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 862 propiedades similares

3 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con balcón. La unidad cuenta con living comedor, cocina integrada, 3 dormitorios, uno en suite con baño completo. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 868.964

Precio del aviso: USD 797.141
Escritura y honorarios~2%: USD 19.291
Sellos y tasas~1.75%: USD 13.950
Comision inmobiliaria~4%: USD 38.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.958.110/mes

Necesitas ingresos por $ 27.832.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.285) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agüero 2300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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