Propiedad en venta

USD 732.585

= $ 1.125,7 M

Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,6 M

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento de 3 ambientes en recoleta

Agüero 2300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 732.585 (comparada contra 411 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,5% por encima de la mediana del set (USD 340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 411
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 2.875
Mediana m²: 114 m²

Comparar con 411 propiedades similares

2 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con balcón. La unidad cuenta con living comedor, cocina integrada, dos dormitorios, uno en suite con baño completo. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 798.591

Precio del aviso: USD 732.585
Escritura y honorarios~2%: USD 17.729
Sellos y tasas~1.75%: USD 12.820
Comision inmobiliaria~4%: USD 35.457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.394.612/mes

Necesitas ingresos por $ 25.578.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 183.146) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agüero 2300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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