P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 677.613
= $ 1.076 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 M

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento de 4 ambientes en recoleta

French 2600, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 677.613 (comparada contra 718 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,4% por encima de la mediana del set (USD 319.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
718
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 2.731
Mediana m²
116 m²
Comparar con 718 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento de 4 ambientes Living comedor con cocina integrada, toilette, 3 dormitorios en suite con baños completos. Balcón aterrazado Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.666
Precio del aviso
USD 677.613
Escritura y honorarios~2%
USD 16.398
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.858
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.112.237/mes

Necesitas ingresos por $ 24.448.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.403) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French 2600, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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