Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000
+ ARS 985.830 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes en recoleta con 2 coch full amenities apto credito

Sánchez De Bustamante 1200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 340.000 (comparada contra 568 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 255.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
568
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 2.634
Mediana m²
97 m²
Comparar con 568 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y DOS COCHERAS EN EDIFICIO FULL AMENITIES EN EL LíMITE ENTRE RECOLETA Y PALERMO La presente publicación contiene: fotos, video, recorrido 360 y plano para que puedas trasladarte a la unidad de manera virtual y realista. Primer piso al contrafrente a gran pulmón abierto. Orientación Este. La unidad cuenta con puerta blindada. Unidad APTO CRéDITO y sin reubicación. LIVING/COMEDOR: A/A frío. Con salida a balcón corrido. BALCóN CORRIDO: Cerramiento de vidrio con aberturas corredizas. A pulmón abierto. COCINA COMEDOR: Bajo y alto mesada, con buen lugar de guardado. Artefactos a gas. Spar con salida. Ventilación natural. DEPENDENCIA: con lavadero. Placard de lugar de guardado. Baño de servicio con ducha. Doble circulación desde cocina y living a dormitorios. PRIMER DORMITORIO: al contrafrente con persianas. Placard con puertas espejadas. Blackout a medida. Red de contención. A/A frío. SEGUNDO DORMITORIO: Persianas. Placard con puertas espejadas. A/A frío. BAñO COMPLETO: con bañera. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR: A pulmón. Con persiana. A/A frío. Placard con puertas espejadas formato vestidor. Amplio baño con ventilación al exterior, amplia mampara e hidro. COCHERAS: 2 fijas y cubiertas en subsuelo. Acceso por rampa fija. Calefacción por losa radiante por ambiente. Agua caliente central. EDIFICIO FULL AMENITIES: Seguridad 24hs. Gran SUM con cocina. Juegos para niños. Gran piscina climatizada en exterior con solarium Sector de parrillas. Gym. Sauna. Laundry. Cochera de cortesía. Encargado con vivienda. Bicicletero. El edificio se encuentra en un doble lote con gran fondo en L, está en excelente estado y consta de 4 departamentos de 4 ambientes por piso, no habiendo unidades más chicas y generando un entorno familiar. Si bien es una zona que no presenta cortes de luz por su cercanía con el Hospital de Niños, hay generador en caso de interrupción del servicio. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.964.133/mes

Necesitas ingresos por $ 11.856.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 1200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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