Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 299.000
+ ARS 590.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes en recoleta

Azcuénaga 1700, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 299.000 (comparada contra 654 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 265.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
654
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 2.644
Mediana m²
101 m²
Comparar con 654 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Venta Semipiso 4 Ambientes con Dependencia • Frente • Balcón • Recoleta Muy lindo semipiso al frente de 100 m2 totales, a media cuadra de Las Heras y Av. Pueyrredón, frente a la Facultad de Ingeniería (UBA) y a la vuelta de Plaza Barrientos. Zona repleta de comercios, bares y restaurantes. • Living comedor muy luminoso, con salida a balcón y vista abierta • Toilette • 3 dormitorios amplios, todos con placares empotrados • Pasillo distribuidor con espacio de guardado adicional • Baño completo actualizado, con ventilación a la calle • Cocina renovada: alacenas y bajomesadas laqueadas blancas, mesada de Silestone, anafe y horno a gas con extractor, ventilación a pulmón • Lavadero con termotanque eléctrico • Dependencia de servicio con baño propio • Aire acondicionado frío/calor, estufas Eskabe y placas eléctricas Edificio de época, de 7 pisos con 2 unidades por piso, encargado con vivienda y acceso con cerradura electrónica. Excelente conectividad: Subte Línea H (estación Las Heras) y colectivos 10, 37, 41, 60, 92, 93, 102, 108, 110, 118. No te pierdas el video! Escribime y coordinamos una visita! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.426.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 1700, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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