Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
+ ARS 800.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento en recoleta venta

Avenida Pueyrredón 2200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 285.000 (comparada contra 888 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
888
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.694
Mediana m²
119 m²
Comparar con 888 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | PALIER PRIVADO | VISTA ABIERTA | RECOLETA Excelente departamento de planta completa al frente, ubicado sobre Av. Pueyrredón, en pleno corazón de Recoleta, entre Av. Las Heras y Av. del Libertador, a metros de Plaza Francia. La propiedad cuenta con una excelente planta y gran potencial de reciclado, ideal para quienes buscan desarrollar una residencia de categoría totalmente a medida. Se accede mediante palier privado y cuenta además con entrada de servicio independiente. La unidad dispone de: 3 dormitorios 2 baños completos Dependencia de servicio con baño Amplia cocina Lavadero independiente Balcón corrido al frente Palier privado Entrada de servicio Planta completa 4 piso Orientación Norte Vista abierta hacia la Isla de Recoleta Sin cochera La orientación Norte y su ubicación al frente garantizan excelente luminosidad durante gran parte del día, acompañada por una agradable sensación de amplitud gracias a sus vistas abiertas. Su ubicación es privilegiada: en uno de los sectores más tradicionales y buscados de Recoleta, con rápida conexión hacia Av. Las Heras y Av. del Libertador, y a pocos metros de Plaza Francia, espacios verdes, museos, restaurantes, cafés, comercios y todos los servicios que ofrece el barrio. Una propiedad con una planta excepcional y una ubicación premium, ideal para reciclar íntegramente y transformar en una residencia única en Recoleta. LUCIANO CAZENAVE Inversiones Inmobiliarias WhatsApp: (Beatriz) Ayacucho 1394. CABA CUCICBA Matrícula No 9077 LUCIANO CAZENAVE Inversiones Inmobiliarias WhatsApp: (Beatriz) Ayacucho 1394. CABA CUCICBA Matrícula No 9077

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.484.641/mes

Necesitas ingresos por $ 9.938.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 2200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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