Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 460.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Amplio dept 4 amb c/ balcon + cochera + dependencia en azcuenaga y av sta fe. 144 m2

Azcuénaga 1000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 280.000 (comparada contra 844 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 367.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
844
Mediana precio
USD 367.000
Mediana precio/m²
USD 2.750
Mediana m²
133 m²
Comparar con 844 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN, DEPENDENCIA Y COCHERA EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este amplio departamento de 4 ambientes con balcón al contrafrente, dependencia y cochera, de 142 m² totales, ubicado en pleno Recoleta. Cuenta con un amplio living comedor en "L" , cocina es independiente, con comedor diario, 3 dormitorios y dependencia que también puede utilizarse como 4º dormitorio, además de 2 baños y baño de servicio. Cuenta con servicios centrales y calefacción por radiadores.La cochera se encuentra en un edificio de cocheras ubicado justo enfrente de la propiedad. Ubicado en Azcuénaga al 1000, entre Marcelo T. de Alvear y Av. Santa Fe, en pleno Recoleta, con muy buena conectividad, comercios, servicios y medios de transporte. CARACTERÍSTICAS Superficie según escritura: 138,10 m² +Balcón de uso exclusivo: 3 m² Superficie total informada: 142 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 + dependencia / posible 4º dormitorio Baños: 2 + baño de servicio Living comedor: En "L" Balcón: Al contrafrente Cocina: Independiente con comedor diario Dependencia: Sí, con baño de servicio Disposición: Contrafrente Orientación: Este Piso: 4º Calefacción: Por radiadores Servicios: Centrales Cochera: En edificio de cocheras ubicado enfrente Contacto para Visitas: Para agendar una visita, comunícate por WhatsApp al o al AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 235 en la zona
Dia · Azcuenaga 14591 min · 27 m
SolRojo1 min · 29 m
El trebol1 min · 47 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 323 m
Plaza Republica del Paraguay5 min · 330 m
Plazoleta JAE6 min · 377 m
Salud · 121 en la zona
CENIT (CENTRO DE NEUROCIENCIAS, INVESTIGACION Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CIPSAM S.A. · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 1000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Propiedad en venta
WhatsApp