Propiedad en venta en Puerto Madero · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 640.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento en venta - puerto madero

Victoria Ocampo y Juana Manso , Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 640.000 (comparada contra 448 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 660.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
448
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 5.902
Mediana m²
112 m²
Comparar con 448 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Espectacular departamento de 2 dormitorios + dependencia de servicio con baño (o 3er dormitorio con vestidor y calefacción independiente). Ubicado en Victoria Ocampo al 300 (casi esquina Juana Manso). Living comedor muy luminoso, con salida a TERRAZA con vista a la Reserva Ecológica y amplia vista al Rio de la Plata Toilette de visitas Dos dormitorios en suite con salida al balcón. La suite principal con vestidor Cocina y lavadero. Dependencia de servicio con baño o 3er dormitorio con vestidor Entrada de servicio 1 cochera fija y 1 baulera doble Losa radiante en baños, calefacción individual por aire split Amenities: vigilancia las 24hs, piscina cubierta climatizada y 2 descubiertas en terraza con deck y jacuzzis, sala de masajes, spa (sauna, baño finlandés y ducha escocesa), SUM, gimnasio completo, Microcine, jaula de golf y laundry. Oportunidad por ubicación, comodidades y modernidad. *PROPIEDAD TRABAJADA EN CONJUNTO CON ARNAUDE BROKERS. *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 697.664
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.642.077/mes

Necesitas ingresos por $ 22.568.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victoria Ocampo y Juana Manso , Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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