Propiedad en venta en Puerto Madero · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.400.000
+ ARS 2.000.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en puerto madero

Azucena Villaflor 500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 1.400.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 1.350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 7.500
Mediana m²
180 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Descubre este espectacular departamento en venta ubicado en la prestigiosa calle Azucena Villaflor, en Puerto Madero, Capital Federal. Con un precio de U$D 1.400.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad de valor en el exclusivo Lepark Torre Río. Situado en un piso alto, ofrece una vista única y privilegiada al río, considerada una de las más buscadas de la zona. La propiedad cuenta con un total de 178 m², de los cuales 172 m² son cubiertos y 6 m² descubiertos, distribuidos en 4 ambientes, incluyendo un dormitorio en suite y tres baños. El departamento está equipado con todas las comodidades necesarias para una vida moderna y confortable. Incluye un amplio living comedor, cocina equipada, desayunador, área de juegos infantiles, gimnasio, sauna y un salón de usos múltiples. Además, cuenta con un balcón que permite disfrutar de las impresionantes vistas. La propiedad también ofrece 2 cocheras cubiertas, estacionamiento para visitantes, y diversas amenidades como piscina, solarium, salón de fiestas y vigilancia las 24 horas. Este inmueble es apto para crédito y financiación, permitiendo a los interesados acceder a una inversión segura y de alto valor. La seguridad y el confort están garantizados con la inclusión de portón automático, ascensor, grupo electrógeno y rampa para silla de ruedas, además de permitir mascotas. Con 21 años de antigüedad, esta propiedad es una oportunidad única que combina elegancia, ubicación privilegiada y todas las facilidades que uno puede desear en un hogar. La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.526.140
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 67.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.220.365/mes

Necesitas ingresos por $ 48.881.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azucena Villaflor 500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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