Propiedad en venta en Parque Patricios · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en Parque Patricios · 4 ambientes

Casa en parque patricios

24 De Noviembre 1600, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 135.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
133 m²
Comparar con 49 propiedades similares
3 dorm en Parque Patricios

Descripcion

Importante: las primeras 3 fotos fueron modificadas con IA a modo ilustrativo, para mostrar el potencial de los espacios. Venta de casa sobre lote propio en Parque Patricios, a metros de Avenida Garay. La propiedad se desarrolla en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en suite, además de un segundo baño completo. Dispone de cocina funcional y una distribución cómoda que permite aprovechar muy bien los ambientes. En la parte superior se encuentra una terraza con patio, ideal para disfrutar al aire libre, generar un espacio verde o incluso proyectar futuras ampliaciones. Una propiedad con gran potencial, tanto para vivienda como para inversión. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Martillero ResponsableMariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N 9508) Se informa que las medidas son aproximadas y los datos pueden no estar actualizados. Se recomienda su verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 De Noviembre 1600, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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