Propiedad en venta en Parque Patricios · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en Parque Patricios · 4 ambientes

Casa 4 amb. en lote propio, patio jardin terrazacochera 2 autos local con baño

Arriola 200, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 175.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
197 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Parque Patricios

Descripcion

Ubicada en Arriola 273, en Parque Patricios, esta impresionante casa en venta se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio y funcional en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 264 m², de los cuales 209 m² son cubiertos, esta propiedad cuenta con un diseño inteligente que incluye un local comercial con baño. La vivienda dispone de 3 ambientes, que incluyen 2 acogedores dormitorios y 1 baño, además de una cocina bien equipada.garage, patio, jardín y parrilla en la terraza, lo que la convierte en el lugar ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La propiedad está dotada de todos los servicios esenciales, como agua corriente, luz y gas natural, garantizando así un confort completo para sus residentes. El área verde y el jardín ofrecen un espacio de esparcimiento y tranquilidad, convirtiendo este hogar en un pequeño oasis en medio de la ciudad. Con un precio atractivo de U$D 175.000, esta casa no solo representa una excelente inversión en una zona en crecimiento, sino que también brinda la posibilidad de adaptarse a diversas necesidades. La cochera facilita el estacionamiento y el acceso, mientras que el patio y la parrilla son perfectos para disfrutar de reuniones al aire libre. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar que combine comodidad, funcionalidad y un entorno agradable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.543.948/mes

Necesitas ingresos por $ 6.175.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Supermercado · Patagones2 min · 102 m
Parque Patricios · Monteagudo3 min · 175 m
Panaderia La Milagrosa4 min · 252 m
Educacion · 46 en la zona
CFP Nº 36 DE 05 · adultos · publica1 min · 60 m
CLUB DE JOVENES PARQUE PATRICIOS · otros · publica1 min · 60 m
ESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05 · secundaria · publica1 min · 60 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Arriola1 min · 35 m
Plazoleta Coronel Pringles4 min · 226 m
Plazoleta Monteagudo4 min · 285 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico8 min · 484 m
CMB Nº 24 · centro de salud · publico10 min · 629 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arriola 200, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Propiedad en venta
WhatsApp